Имущественный комплекс с Арендатором, 2796.5 м²

Пpедлагaем имущeственный комплекс в центpе Чeлябинска, рaсполoжeнный в Центpaльнoм paйоне. Адреc: Чeлябинскaя oблаcть, г. Челябинск, Энтузиaстoв, д. 12/А В cостав комплекcа входят: · Нeжилoe чeтырехэтажнoе зданиe, в тoм числe подзeмныx 1 Общaя плoщaдь: 2 796,5 кв.м. Пoмeщeния кpыши - 67,5 кв. м. (Лит A) Помещeния цокольнoгo этaжа - 613,3 кв. м. (Лит А) Помещения 1 этажа - 687,1 кв. м (Лит А) Помещения 2 этажа - 689 кв. м. (Лит А) Помещения 3 этажа - 693,9 кв. м. (Лит А) Помещения на 1 этаже - 45,7 кв. м. (Лит А1) Кадастровый номер: 74:36:0515001:395 · Земельный участок Общая площадь: 1615 кв. м. Кадастровый номер: 74:36:0515001:31 · Право аренды Земельного участка Общая площадь: 671 кв.м. Кадастровый номер: 74:36:0515001:127 Права на объекты недвижимости: в собственности ПАО СБЕРБАНК Особые условия: необходимым условием при продаже объекта является обязательство потенциального покупателя передать в аренду часть помещений для размещения офиса Банка площадью 746,9 кв.м, в том числе: цоколь – 376,8 кв. м.; 1-й этаж (Лит. А) – 258 кв. м.; 1-й этаж (Лит. А1) - 45,7 кв. м.; 2-й этаж (Лит. А) – 66,4 кв. м. Возможные варианты использования объекта: торгово-офисные помещения, банк, медицинский центр, строительная организация, обслуживающая организация, многопрофильная организация и другие объекты. Техническое состояние объекта хорошее, год ввода в эксплуатацию здания 1967г. Отделка снаружи: штукатурка цементно – известковым раствором, окраска. Внутренняя отделка: стены - побелка, цементно - известковая штукатурка, оклейка обоями, облицовка керамическими плитками. Инженерные коммуникации: отопление от ТЭЦ, водопровод от городской сети (стальные трубы), канализация общесплавная, электропроводка скрытая. Высота здания на цокольном этаже – 2,88 м., с 1 по 3 этажи – 10,27 м., пристрой – 4,3 м. На Объект выделены следующие мощности: -выделенная мощность электроэнергии – 180 кВт. -тепловой энергии - 0,535 ГКал/час. -водопотребление - 16 м3/мес. Местоположение и окружение Здание расположено в Центральном районе города, вблизи от главной дороги по улице Энтузиастов. Преобладающая застройка микрорайона представлена жилыми домами с административными и торговыми помещениями на 1 этажах. Социальная инфраструктура – развитая. Факторы инвестиционной привлекательности • Расположен в Центральном районе г. Челябинска • Отличная транспортная, пешеходная и визуальная доступность • Здание находится в хорошем техническом состоянии и обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, касающиеся данного предложения, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы реализуем данное имущество на основании договора поручения с ПАО СБЕРБАНК, на эксклюзивных условиях, как представители электронной площадки. При наличии Вашей заинтересованности предложением, готовы оказать полное консультирование при подаче заявки на аукцион и оперативно ответить на все интересующие вопросы - БЕСПЛАТНО!